【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】為解決人民住屋問題，政府各機(jī)關(guān)單位紛紛推出住宅政策，頓時(shí)間，市場上突然出現(xiàn)了「合宜住宅」、「社會住宅」、「現(xiàn)代住宅」等各式名詞，搞得民眾霧煞煞。經(jīng)建會主委劉憶如表示，將與內(nèi)政部開會整合各式住宅政策，釐清各機(jī)關(guān)住宅政策對象，方便人民選擇。

劉億如指出，現(xiàn)代住宅、社會住宅、合宜住宅就如同不同價(jià)位的3種套餐，民眾可依自己的需求選購。經(jīng)建會也將於1個(gè)月內(nèi)與內(nèi)政部會整合協(xié)調(diào)，明確定義各式住宅政策，未來政府正式推出後，民眾就知道如何選擇。

此外，經(jīng)建會也通過內(nèi)政部所提報(bào)「建立公共建設(shè)計(jì)畫結(jié)合土地開發(fā)計(jì)畫整合平臺」，將有助於強(qiáng)化公共建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)劃。

經(jīng)建會表示，建立公共建設(shè)計(jì)畫結(jié)合土地開發(fā)計(jì)畫整合平臺，旨在計(jì)畫先期規(guī)劃階段，即將公共建設(shè)計(jì)畫與該地區(qū)土地開發(fā)計(jì)畫相互結(jié)合，擴(kuò)大計(jì)畫效益規(guī)模，提高計(jì)畫財(cái)務(wù)自償率，並把公共建設(shè)之外溢效果，透過適當(dāng)回饋機(jī)制，用以挹注公共建設(shè)計(jì)畫所需經(jīng)費(fèi)，落實(shí)「社會效益面」、「社會公平面」及「財(cái)務(wù)效益面」三大面向兼籌並顧之目標(biāo)，並增進(jìn)中央與地方政府夥伴關(guān)係。

經(jīng)建會進(jìn)一步表示，現(xiàn)行做法為行政院核定公共建設(shè)計(jì)畫後，方可據(jù)以辦理土地使用變更等作業(yè)，除產(chǎn)生執(zhí)行時(shí)間落差外，也有土地取得爭議等不確定因素，不僅造成計(jì)畫延宕，也無法及時(shí)挹注公共建設(shè)財(cái)源。

未來公共建設(shè)計(jì)畫先期規(guī)劃階段，計(jì)畫主管機(jī)關(guān)就會同地方政府勘選計(jì)畫範(fàn)圍，並共同提出地區(qū)發(fā)展方向與公共建設(shè)基本方針，提送整合平臺討論，確立開發(fā)原則後，據(jù)以研擬公共建設(shè)計(jì)畫（含土地整體開發(fā)構(gòu)想），並依規(guī)定邀相關(guān)財(cái)主單位針對財(cái)務(wù)策略規(guī)劃先行審核，再循程序提報(bào)行政院核定後，即可同時(shí)執(zhí)行公共建設(shè)與土地開發(fā)計(jì)畫。

運(yùn)用結(jié)合周邊土地開發(fā)之財(cái)務(wù)策略，可擴(kuò)大公共建設(shè)計(jì)畫財(cái)務(wù)效益，再配合適當(dāng)回饋措施與土地開發(fā)收益挹注，將計(jì)畫外部效益量化並轉(zhuǎn)為計(jì)畫財(cái)務(wù)收入，積極提升計(jì)畫財(cái)務(wù)自償性。此一公共建設(shè)計(jì)畫與土地開發(fā)計(jì)畫整合平臺的建立，將可使計(jì)畫主管機(jī)關(guān)與地方政府於計(jì)畫規(guī)劃階段，即共同研商規(guī)劃，就建設(shè)開發(fā)方式與財(cái)務(wù)規(guī)劃達(dá)成共識，促使核定後之公共建設(shè)與土地開發(fā)計(jì)畫得以同步執(zhí)行，降低土地取得與開發(fā)等不確定因素，進(jìn)而強(qiáng)化公共建設(shè)之財(cái)務(wù)規(guī)劃。

此外，為利計(jì)畫財(cái)務(wù)調(diào)度，具自償性計(jì)畫可視計(jì)畫性質(zhì)整合運(yùn)用現(xiàn)有基金或新成立基金辦理，並可於新基金設(shè)置條例中，將回饋金之運(yùn)用納入規(guī)劃，或配合修正相關(guān)基金收支及保管運(yùn)用辦法，以利回饋金挹注基金。經(jīng)建會表示，透過該整合平臺運(yùn)作，將有助於強(qiáng)化公共建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)劃，擴(kuò)大計(jì)畫財(cái)務(wù)效益，增進(jìn)財(cái)務(wù)調(diào)度，以利計(jì)畫順利籌措建設(shè)資金，加速推動。